Maklerrecht | Dr. Lisa Knapp-Untermoser | Rechtsanwalt Wien | Medienrecht Markenrecht Urheberrecht Internetrecht IT-Recht UWG Zivilrecht Wirtschaftsrecht

Kein Anspruch auf Maklerprovision nach endgültigem Scheitern der Verhandlungen (selbst bei späterem Zustandekommen des Geschäfts).

von Lisa Knapp-Untermoser | Mai 19, 2022 | Maklerrecht, Zivilrecht

OGH-Entscheidung vom 6.4.2022, 6 Ob 38/22i Sachverhalt: Ein Immobilienverkauf scheiterte im ersten Anlauf an den Preisvorstellungen der Verkäuferin. Der (hohe) Verkaufspreis war zwischen der „ersten“ Maklerin und der Verkäuferin vereinbart worden. Die Verkäuferin...

Metageschäft unter Immobilienmaklern: Kein stillschweigender Vertragsabschluss mit Auftraggeber des anderen Maklers

von Lisa Knapp-Untermoser | Mrz 21, 2022 | Maklerrecht, Zivilrecht

OGH-Entscheidung vom 25.1.2022, 4 Ob 164/21b Sachverhalt: Die Klägerin war als Maklerin für zwei Wohnungen tätig, für die sie den Alleinvermittlungsauftrag vom Eigentümer hatte. Die Beklagte hatte ein Immobilienunternehmen mit der Wohnungssuche beauftragt. Dieses...

Preisspannen bei der Liegenschaftsbewertung: Makler bei nicht nachvollziehbarer (zu geringer) Schätzung schadenersatzpflichtig

von Lisa Knapp-Untermoser | Sep 23, 2021 | Konsumentenschutzrecht, Maklerrecht, Zivilrecht

OGH-Entscheidung vom 6.8.2021, 6 Ob 115/21m Sachverhalt: Der Eigentümer zweier Wohnungen kontaktierte die Beklagte als Immobilienmaklerin für den Verkauf seiner beiden Wohnungen. Der Kläger ging zunächst von einem zu erzielenden Gesamtkaufpreis von etwa EUR...

Verweigerung der Vertragsunterzeichnung bei Liegenschaftskauf: Kaufvertrag kommt bereits bei verbindlicher Einigung über den Vertragsinhalt wirksam zustande

von Lisa Knapp-Untermoser | Mai 18, 2020 | Maklerrecht, Zivilrecht

OGH-Entscheidung vom 30.3.2020, 4 Ob 38/20x Sachverhalt: Der Beklagte ist Eigentümer von Liegenschaften. Er erteilte einem Immobilienmakler den Alleinvermittlungsauftrag zum Verkauf dieser Liegenschaften. Die Kläger gaben ein verbindliches Kaufangebot über...

Widerruf eines Fernabsatzvertrags zwischen Verbraucher und Immobilienmakler: Keine Provision

von Lisa Knapp-Untermoser | Nov 7, 2019 | Internetrecht, Konsumentenschutzrecht, Maklerrecht, Zivilrecht

OGH-Entscheidung vom 25.9.2019, 1 Ob 127/19m Sachverhalt: Der Beklagte war durch ein Privatinserat auf eine Liegenschaft aufmerksam geworden. Der Verkäufer bot diese zu einem Preis von EUR 490.000 an. Der Beklagte hatte die Liegenschaft bereits zweimal...

Gelten E-Mails im „Spam-Ordner“ als zugegangen? (Rechtzeitiger Rücktritt vom Maklervertrag)

von Lisa Knapp-Untermoser | Mai 6, 2019 | Internetrecht, IT-Recht, Maklerrecht, Zivilrecht

OGH-Entscheidung vom 20.02.2019, 3 Ob 224/18i Sachverhalt: Ein Ehepaar interessierte sich für den Kauf eines Hauses und kontaktierte zu diesem Zweck den inserierenden Immobilienmakler. Der Erstbeklagte rief das Maklerbüro an und erhielt in weiterer Folge ein...

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