{"id":1334,"date":"2014-07-10T21:50:41","date_gmt":"2014-07-10T21:50:41","guid":{"rendered":"http:\/\/media-law.at\/?p=1334"},"modified":"2014-08-26T13:12:17","modified_gmt":"2014-08-26T13:12:17","slug":"ogh-eigentumswohnung-als-ferienappartement-vermieten-nur-mit-zustimmung-der-eigentuemergemeinschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/media-law.at\/?p=1334","title":{"rendered":"Eigentumswohnung als Ferienappartement vermieten? Nur mit Zustimmung der Eigent\u00fcmergemeinschaft"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: rgb(0, 0, 0);\">OGH-Entscheidung vom 20.4.2014,\u00a05 Ob 59\/14h<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: rgb(0, 0, 0);\"><strong>Sachverhalt:<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: rgb(0, 0, 0);\">Der Beklagte (ein Wohnungseigent\u00fcmer) vermietete seine Wohnung wiederholt \u00fcber das Internet und den \u00f6rtlichen Tourismusverband als \u201eAppartement\u201c f\u00fcr 2 bis 4\u00a0Personen. Die Vermietungen dauerten unterschiedlich lange (2 bis\u00a030\u00a0Tage), jedenfalls\u00a0auf <strong>\u201ekurzfristige\u201c Dauer<\/strong>. Dabei kam es zwangsl\u00e4ufig zu einer h\u00f6heren Frequentierung des Wohnhauses durch st\u00e4ndig wechselnde hausfremde Personen.\u00a0Ein anderer Wohnungseigent\u00fcmer aus demselben Haus klagte auf Unterlassung.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: rgb(0, 0, 0);\"><strong>Entscheidung:<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: rgb(0, 0, 0);\">Der OGH sprach aus, dass jede \u00c4nderung, die eine <strong>Beeintr\u00e4chtigung schutzw\u00fcrdiger Interessen anderer Wohnungseigent\u00fcmer<\/strong> mit sich bringen k\u00f6nnte, wof\u00fcr also schon die M\u00f6glichkeit einer Beeintr\u00e4chtigung gen\u00fcgt, der <strong>Zustimmung aller Mitglieder der Eigent\u00fcmergemeinschaft<\/strong> oder der <strong>Genehmigung durch den Au\u00dferstreitrichter<\/strong> in einem Verfahren nach \u00a7\u00a052 Abs\u00a01 Z\u00a02 WEG bedarf.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: rgb(0, 0, 0);\">Die zu <strong>Fremdenverkehrszwecken vorgenommene Vermietung<\/strong> eines als Wohnung gewidmeten Wohnungseigentumsobjekts stellt eine <strong>genehmigungspflichtige Widmungs\u00e4nderung<\/strong> dar.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OGH-Entscheidung vom 20.4.2014,\u00a05 Ob 59\/14h Sachverhalt: Der Beklagte (ein Wohnungseigent\u00fcmer) vermietete seine Wohnung wiederholt \u00fcber das Internet und den \u00f6rtlichen Tourismusverband als \u201eAppartement\u201c f\u00fcr 2 bis 4\u00a0Personen. Die Vermietungen dauerten unterschiedlich lange (2 bis\u00a030\u00a0Tage), jedenfalls\u00a0auf \u201ekurzfristige\u201c Dauer. Dabei kam es zwangsl\u00e4ufig zu einer h\u00f6heren Frequentierung des Wohnhauses durch st\u00e4ndig wechselnde hausfremde Personen.\u00a0Ein anderer Wohnungseigent\u00fcmer aus [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[850,851,853,847,277,335,852,849,848],"class_list":["post-1334","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemeines","tag-eigentuemergemeinschaft","tag-fremdenverkehr","tag-kurzfristig","tag-liegenschaftsrecht","tag-ogh","tag-schutzwurdige-interessen","tag-vermietung","tag-weg","tag-wohnungseigentumsrecht"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/media-law.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1334","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/media-law.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/media-law.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/media-law.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/media-law.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1334"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/media-law.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1334\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1480,"href":"https:\/\/media-law.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1334\/revisions\/1480"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/media-law.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1334"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/media-law.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1334"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/media-law.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1334"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}